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企事业的周易风水顾问

来源: 高粱财 发布时间: 2013-11-20 11:23:26
  本案广州—小区

  主要指标

  总用地面积:85203平方米

  总建筑面积:地上89176方米;地下:12630平方米

  建筑密度:29.6%;容积率:1.29;绿化率:34%

  停车:地下200辆;户内180辆

  规划设计理念与原则

  1、设计理念

  地中海风情、大师风范、达·芬奇的梦境,集经典和现代于一体的生态型居住小区。

  2、规划设计原则

  人本原则——充分考虑现代人的生活、休闲方式,讲求人与环境的有机融合,形成一种绿意盎然、自然和谐、经典高尚的居住休闲环境。

  整体原则——将小区有机融入新城区的整体环境当中,丰富新城区的城市环境,提升新区的城市品质。加强小区南北两区的完整性。

  生态原则——从基地整体环境入手,对原有生态环境加以整治和疏理,将小区规划设计为真正生态型的高品质居住小区。

  文化原则——从改善和提升新城的城市社区文化品质入手,注重营造小区的文化氛围,形成独具特色的、文化底蕴深厚的高尚居住区。

  经济原则——强调高科技在项目开发、建设、管理和生活中的运用,注重小区开发建设的社会宏观效益和企业经济效益以及小区分期开发与实施的可操作性。

  安全原则——适度的人车分流,既消除人车混行的不安全因素,又避免由此造成的时段性消极空间,确保车行与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口,避免交叉干扰。加强物业管理,确保居住的安全性。

  本楼盘由广州城建集团合作开发,全程风水策划和顾问由该两大集团公司常年风水顾问、易老师和圣老师策划完成。

  2010年5月动工初建,临时工棚尚无,一张政府2010年11月13日,一期在建东侧门定向及效果图“新城规划图”还得铺在车上看

  2010年11月29日,从佛教胜地安徽九华山请了地藏王菩萨,一路顺风于上午巳时准时到达新办公楼,将菩萨安置到位。

  地势说明

  小区位于新城中轴线西南部位,四面为城市道路,占地一百余亩,呈矩形,北高南低,最大落差约10米。东面临近新城轴线,南面紧临最大的水库。整个形势为北望远山,南临近水和水库对面的案山。本为风水宝地,我们为其定下南侧中间开正南向的小区大门,当运八星双汇于南,则南方位近临的山水风水之力必能得以充分利用,可谓一“揽”无余了,懂者自晓。这里说句对某些人而言颇不中听的题外话:风水宝地不缺,遗憾的是能够指点开发商和业主真正利用到山水之风水能量的明师却少得可怜(只看风景、满嘴“龙脉”或动不动就东四宅西四宅、缺乾角犯头疼等等的“大师”现在到是一抓一大把)。

  总平面功能结构

  结合用地条件和规划要求,南北两区均规划布置为高层与低层相结合的模式。

  建筑以低层和小高层为主。本案北面集中布置小高层和多层住宅,用地面积约占北区的1/4;南侧部分为低层住宅,以联排和叠加住宅为主,结合地形有机错落布置,将用地内的两块水面加以整治为高层和低层区的集中景观水面。小区会所、物业管理等公共配套功能用房集中布置在高、低层结合部位的小区主入口北侧道路交角处,便于使用和管理。小区内的老年活动场地、儿童活动场地等公共活动场地集中布置在小高层部分的中心绿化中。小高层和低层各自相对集中,减少了相互干扰。小高层和多层部分为一个组团,低层部分用道路分划为两个组团。

  结合地形地势和风水要求,本案将小高层住宅和多层住宅集中布置在用地北边;联排低层住宅布置在山坡的上部;双联和联立小住宅布置在临水的山坡下半部,建筑基本沿等高线布置,这样既保证所有住户的良好朝向与视野,又丰富了城市景观和天际轮廓线。南区公建配套集中布置在会所部分,各种公共活动场所与会所紧密结合。从会所到水岸设计一步行系统,沿水岸规划的公共步行景观通道采用水上布置,与基地适当分离,可以获得更好的城市景观。

  景观设计和风水细节(暂略)

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